新西兰留学租房攻略 这样做避免被坑

        在新西兰，租房的时候必须签署一份租约，签约之前一定要看清楚内容!因为很多同学初到新西兰的时候，英语还不是很好，所以签约的时候有些地方没有看清，大家一定要要回去，翻译完全了以后再签，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。一份正式的租房合同上必须要有房东的全名和联系方式，出租屋的地址，签署和生效日期，标明押金数额，房租的金额，以及交租的频率，出租房屋内的用品清单等关键信息。
　　承租人(租客)义务
　　1.需要缴交1个月的房租作为押金，如果租期到期后房屋的状况良好，房东会返还押金
　　2.租客需要根据租约上约定的时间按时交租
　　3.租赁期间房屋如有损坏，租客需要承担赔偿
　　4.在一些城镇，租客需要支付电费、燃气费、水费和网络费用
　　5.如果房屋需要维修，租客应及时告知房东
　　6.为自己的财产买份保险，以防不可预料的损失
　　7.租期结束之后，租客应及时归还所有房间钥匙
　　8.不打扰邻居或者其他租客
　　9.没有房东书面同意的情况下，租客不得改变房屋的原有内部结构
　　10.禁止将房屋用于非法用途
　　11.居住人数不能超过租约上规定的人数
　　如果小伙伴们在租房期间与房东发生纠纷，大家也不必焦急。新西兰政府部门为租客们提供了规范的流程来妥善解决纠纷。常见的纠纷解决方法有4种，租客可以结合自身实际选择合适的方法来维护权益。
　　自主解决纠纷
　　自主解决意味着选择对话的方式与房东解决问题，主动与房东协商沟通，在租房期间营造良好的租赁关系。
　　使用FastTrack Resolution
　　FastTrack Resolution是新西兰租赁服务处(Tenancy Services)专门帮助房东和租客达成正式协议、解决纠纷的服务。他们提供的服务包括对房东或租客提供建议、信息和调停服务。如果有需要，你可以考虑选择这样的第三方服务来解决纠纷。
　　调停
　　如果你们的纠纷比较复杂，你还可以联系专门的调停机构调停解决你们的纠纷。
　　租赁仲裁庭(The Tenancy Tribunal)
　　除了以上3种解决方案，你还可以申请租赁仲裁庭的仲裁。租赁仲裁庭将会听取双方的意见，并最终出具拥有法律效益的仲裁。